Ипотечен кредит за покупка на жилищен имот

Размер при пълна отговорност на кредитополучателя с цялото му имущество

Съгласно вида на обезпечението и локацията му:

• До 90% от пазарната стойност на имоти - монолитно жилищно строителство 
• До 85% от пазарната стойност на имоти – монолитни търговски и офис площи и земеделска земя.
• До 75% от пазарната стойност на имоти - панелно строителство.

Размер при отговорност на кредитополучателя до размера на обезпечението

• С 10 процентни пункта по-малко от определените проценти при пълна отговорност за съответния вид обезпечение и локация.

Лихвен процент

• Променлив лихвен процент, формиран от основния лихвен процент /ОЛП/ за съответния месец/ 3-месечен EURIBOR + фиксирана надбавка в размер на 2.39 процентни пункта, на годишна база.

Посочената лихва е валидна само при осигурен превод на РЗ по сметка в банката. В случай, че не бъде осигурен или в последствие бъде преустановен превод на РЗ по сметка в банката, лихвеният процент се завишава с не по-малко от 0.5 процентни пункта.

Обезпечение

• Ипотека на приемлив за банката недвижим имот, за който има издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16) и който е застрахован в нейна полза.

ГПР

При кредит с размер 100 000 лева, срок 30 год. (360 месеца) с месечни анюитетни погасителни вноски, при променлив лихвен процент за целия срок на кредита, формиран от основния лихвен процент (ОЛП) за съответния календарен месец + фиксирана надбавка в размер на 2.39 процентни пункта, годишния процент на разходите е 5.82%, а общата дължима сума на кредита – 207 795.27 лв. Месечната вноска ще бъде 573.04 лв. В ГПР са включени еднократна такса за откриване на разплащателна сметка с дебитна карта - 2.00 лв., месечна такса за поддръжка на разплащателна сметка с дебитна карта – 3.00 лв, такса за проучване и анализ 0.30% от одобрения размер на кредита, еднократна такса за изготвяне на проект на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека/молба за учредяване на законна ипотека върху недвижимия имот, обезпечение по кредита – 120.00 лв. с ДДС.

При изчисляване на ГПР не са включени разходите за застраховки, оценка и учредяване на обезпеченията.

Примерът е изчислен при приета стойност на ОЛП в размер на 3.12%, валиден от 01.07.2023 г..

Такси

Проучване на финансовото състояние на кредитополучателя и анализ на предлаганите обезпечения - 0,30 % от одобрения размер на кредита, мин. 50.00 лв, платима на две части:

• При входиране на искането за кредит - 50.00 лв.
• При подписване на договор за кредит - остатъкът до размера на 0,30 % от одобрения размер на кредита.

Когато целта на кредита е рефинансиране /при не по-малко от 50% от общия размер на кредита/, таксата е 50.00 лв. и е платима при входиране на искането.

Застраховки

• Застраховка „Имущество“ на недвижимия имот, служещ за обезпечение.