Ипотечен кредит за покупка на жилищен имот

Размер при пълна отговорност на кредитополучателя с цялото му имущество

Съгласно вида на обезпечението и локацията му:

• До 85% от пазарната стойност на имоти – монолитно жилищно строителство, монолитни търговски и офис площи и земеделска земя.
• До 75% от пазарната стойност на имоти - панелно строителство.

Размер при отговорност на кредитополучателя до размера на обезпечението

• С 10 процентни пункта по-малко от определените проценти при пълна отговорност за съответния вид обезпечение и локация.

Лихвени проценти

• Фиксиран лихвен процент за първите 24 месеца от кредита - 2.69% годишно
• За останалия срок от кредита - 2.69% променлив лихвен процент, формиран от основния лихвен процент /ОЛП/ за съответния месец/ 3-месечен EURIBOR + фиксирана надбавка в размер на 2.69 процентни пункта, на годишна база
  или
• За целия период - 2.69% променлив лихвен процент, формиран от основния лихвен процент /ОЛП/ за съответния месец/ 3-месечен EURIBOR + фиксирана надбавка в размер на 2.69 процентни пункта, на годишна база.

Посочените лихви са валидни само при осигурен превод на РЗ по сметка в банката. В случай, че не бъде осигурен или в последствие бъде преустановен превод на РЗ по сметка в банката, лихвеният процент се завишава с не по-малко от 0.5 процентни пункта.

Обезпечение

• Ипотека на приемлив за банката недвижим имот, за който има издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16) и който е застрахован в нейна полза.

ГПР

При кредит с размер 100 000 лева, срок 30 год. (360 месеца) с месечни анюитетни погасителни вноски, при фиксиран лихвен процент за първите 24 месеца – 2.69% и променлив лихвен процент за останалия срок на кредита – 2.69%, формиран от основния лихвен процент (ОЛП) за съответния календарен месец + фиксирана надбавка в размер на 2.69 процентни пункта, годишния процент на разходите е 2.85%, а общата дължима сума на кредита – 148 009.04 лева. Месечната вноска за първите 24 месеца е 406.96 лева, месечната вноска за останалите 336 месеца е 406.96 лева. В ГПР са включени еднократна такса за откриване на разплащателна сметка 2 лева, месечна такса за поддръжка на разплащателна сметка – 3 лева, такса за проучване и анализ 0.3% от одобрения размер на кредита, еднократна такса за изготвяне на проект на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека/молба за учредяване на законна ипотека върху недвижимия имот, обезпечение по кредита – 120 лева с ДДС.

 При изчисляване на ГПР не са включени разходите за застраховки, оценка и учредяване на обезпеченията. Примерът е изчислен при приета стойност в размер равен на нула за ОЛП

Такси

Проучване на финансовото състояние на кредитополучателя и анализ на предлаганите обезпечения - 0,3% от одобрения размер на кредита, мин. 50 лева, платима на две части:

• При входиране на искането за кредит - 50 лева.
• При подписване на договор за кредит - остатъкът до размера на 0,3% от одобрения размер на кредита.

Застраховки

• Застраховка „Имущество“ на недвижимия имот, служещ за обезпечение.