Ипотечен кредит за покупка на жилищен имот

Размер при пълна отговорност на кредитополучателя с цялото му имущество

В зависимост от обезпечението по кредита:

• До 100% от приетата от банката ликвидационна стойност (ЛС) за:
  • Жилища - монолитно строителство в градовете София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора.
  • Търговски площи и офиси в сгради клас А или В в централните райони на София (клас А или В следва да бъде потвърден от експерт в отдел „Оценка на активи“ в банката).
  • Земеделска земя 1-4 категория в районите Добрич, Силистра, Русе, Разград, Варна, Ямбол, Пловдив и Пазарджик.
• До 95% от ЛС за жилища, търговски площи и офиси - монолитно строителство в останалите градове.
• До 85% от ЛС за панелни жилища, офиси и търговски площи, за земеделска земя извън изброените по-горе райони, за вилни зони и ваканционни райони в радиус до 15 км около София, Пловдив, Бургас, Варна и Стара Загора, както и при други видове обезпечения, неупоменати изрично по-горе.
• До 65% от ЛС за други селски имоти.

Размер при отговорност на кредитополучателя до размера на обезпечението

• С 10 процентни пункта по-малко от приетата от банката ликвидационна оценка за съответния вид обезпечение и локация.

Лихвени проценти

• Фиксиран лихвен процент за първите 24 месеца от кредита - 2,70% годишно.
• За останалия срок на кредита -  3,20 % променлив лихвен процент, формиран от основния лихвен процент /ОЛП/ за съответния  календарен месец/3 - месечен EURIBOR + фиксирана надбавка в размер на 3,20 процентни пункта, на годишна база.

Посочените лихви са валидни само при осигурен превод на РЗ  по сметка в банката. В случай, че не  бъде осигурен или в последствие бъде преустановен превод на РЗ по сметка в банката, лихвеният процент се завишава с не по-малко от 0.5 процентни пункта.

Обезпечение

• Първа по ред ипотека в полза на банката на имота, служещ за обезпечение.

ГПР

При кредит с размер 100 000,00 лева, срок 30 години (360 месеца), с месечни анюитетни погасителни вноски при фиксиран лихвен процент за първите 24 месеца и променлив лихвен процент за останалия срок на кредита - ГПР 3,28 %.

Фиксиран лихвен процент за първите 24 месеца – 2,70 % и променлив лихвен процент за останалия срок на кредита, формиран от основният лихвен процент /ОЛП/ за съответния календарен месец + фиксирана надбавка в размер на 3,20 процентни пункта;

Месечна вноска за първите 24 месеца – 407,50 лв., месечна вноска за останалите 336  месеца – 433,23 лв. , еднократна такса за откриване на разплащателна сметка 2,00 лв., месечна такса за поддръжка на разплащателна сметка 2,00 лв., комисиона за първоначално проучване – 0,3% върху разрешения размер на кредита, еднократна такса за изготвяне проект на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека/молба за учредяване на законна ипотека върху недвижимия имот – обезпечение по кредита – 120,00 лв. с ДДС. Обща дължима сума 156 396,59 лв.

При изчисляване на ГПР не са включени разходите за застраховки, оценка и учредяване на обезпеченията.

Примерът е изчислен при приета стойност в размер равен на нула за ОЛП.

Такси

Проучване на финансовото състояние на кредитополучателя и анализ на предлаганите обезпечения - 0,3% от одобрения размер на кредита, мин. 50 лева, платима на две части:

• При входиране на искането за кредит - 50 лева.
• При подписване на договор за кредит - остатъкът до размера на 0,3% от одобрения размер на кредита.

Застраховки

• Застраховка „Имущество“ на недвижимия имот, служещ за обезпечение.